房贷贷款利率是购房者在央求贷款时最热心的成分之一。了解利率的计较口头，有助于合理联想还款想法，从简利息支拨。 现在，我国房贷利率主要分为两种：**固定利率**和**浮动利率**。大大皆银行接受的是**浮动利率**，即字据央行公布的贷款商场报价利率（LPR）进行诊疗。举例，现时首套房贷利率频繁为LPR加点，二套房则更高。 房贷利率的计较公式为：**每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]**。其中，月利率为年利率除以